「何回も打合せをして希望を聞いて貰えるので良かった・・・

だんだん（家のイメージが）出来てきました」と・・・

打合せが終わった後に言っていただけました。

今日も前回の打合せを元に設計事務所から提案があり、そこからまたお施主様の希望を聞くという形で打合せをしました。

リビングのイメージも固まってきました。
サーキュレーションが付けられ、Ｒの壁面の仕様も当初の塗り壁仕様から木を使う形で提案になりました。

和室もこの形で今日提案されましたが、何ヶ所かご希望をいただき変更されます。
どこが変るか次回のブログの画像と比較してみて下さい。

次回は配電の打合せがメインになります。

浜松市大平台　Ｔｈｅ　Ｑｕａｉｎｔ
http://dcphamamatsu.hamazo.tv/c526891.html

豊橋市　　陽だまりの家
http://dcphamamatsu.hamazo.tv/c529213.html

両方ともそれぞれ建築士と工務店さん立ち会いのもと点検をしていただきました。

昨日は少し激しい雨が降ったりで天気の心配もしていたのですが、今日は５月下旬並みという暖かな、晴れたいいお天気で点検日日和（そんなんあるのかなぁ）でした。

どちらのお宅も半年の間にいろいろ手を加えていただき『インテリア』にも『庭』にも個性が出ていて引渡しの時よりもグっと素敵なお宅になっていました。

家は人が生活することで活きてくるんですよね。

大平台の家の屋根の上で点検をしている工務店の監督さんです。

だんだんプランが煮詰まってきました。

インナーテラスの天井のイメージも固まってきました。

リビングの吹き抜け・階段・梁なども決まってきました。

外観のデザインも設計コンペの時から多少変化しています。

今回の床暖房のシステムは地熱を活用する『サーマスラブ』を採用することにしました。

インナーテラス部分まで床暖房が出来るように考えています。

冬もポカポカ、テラスで過ごすことができますね。

前回の修正案へのご要望を元に再度プランを提案をさせていただきました。

今回は設計事務所からキッチン・トイレ・洗面台等の立面プランも提案されました。

お施主様の屋根と外壁のイメージ、インナーテラスの天井のデザインなどもご希望を聞かせていただきました。

打合せを重ねるごとにイメージが具体的になっていきます。

今日は打合せ終了後、お施主さまと設計事務所との間で「設計・監理契約」を結んでいただきました。

お施主さまと設計事務所と直接契約を結んでいただくところがドリカムパートナーのシステムの特徴です。

しかしドリカムもお施主様の立場でしっかりサポートさせていただきますからご安心を

設計コンペの後、コンペのプランに対していろいろ要望をいただきました。

そのご要望を元に手直しをしたプランが提案されました。

初回のプランのイメージを残しながらもかなり変更されています。

今回一番大きな変更は

子供部屋と主寝室の位置の交換。

そして屋根のデザインでした。

新しい図面を見て更に希望を伝えていただきました。

このような作業を何回か繰り返し基本設計が進みます。

10回ぐらい書き直すこともあります。

ですからこれから計画されている方は少し早めにスタートしていただいたほうが余裕を持って進めていくことができると思います。（とＰＲ）

今日の打合せでお施主さまと建築家と設計の方向性と建物の大きさをほぼ確定することが出来ました。

次回面談時には「設計監理契約」を結ばせていただくことになりました。

今年もどうぞよろしくお願いします。

毎年恒例の「豊川稲荷」への初詣ですが、今年は浜松の広沢にある『普済寺』の『北山稲荷』に初詣をしてきました。

京都の北山の地名を取って「北山稲荷」と命名されています。

鳥居の奥の左右に「大黒様」と「恵比寿様」が・・・・・・・

徳川家康が三方原の合戦で敗走後に「北山神社」のご加護で勝戦とすることが出来たことに感謝して江戸城に「千代田稲荷」として祭祀したと伝えられている由緒あるお稲荷様です。

日本三大稲荷の１つと言われる「豊川稲荷」も「北山稲荷」を分祀したものです。

ということで今年は浜松市内で「豊川稲荷」に初詣・・というわけです

みなさんどんな一年でしたか？？

また、迎える年もいい年にしたいものですね。

今日は大掃除です。

今年も多くのお客様と打合せをさせていただいたオフィスを掃除して、来年もたくさんのお客さんのご相談に応じさせていただきます。

年末年始の休業は

12月30日～1月５日　です。

新年は1月6日からの営業になります。

よいお年をお迎えください。

設計コンペで採用されたプランを元にいろいろ要望をいただき、基本設計に入っていきます。
そのための初回の面談です。

もう一部屋増やしたい・・

子供部屋と寝室の位置の交換・・・

インナーテラスに花壇が欲しい・・

屋根のデザインに少し変化が欲しい・・・

いろいろご要望をお聞きしながら方向性を改めて共有させていただきました。

次回はいくつかの修正プランを提案をさせていただきます。

修正プランもいくつか見て検討することができるのがいいですよね。

そして今日は竣工までのスケジュールをお互いに確認し合い今後の計画を立てさせていただきました。

これから長いお付合いになります。

素敵な家を建てて満足していただけるよう頑張っていきます。

夢をカタチに・・・・それがドリカムパートナーの役目です。

採用プランが決定しました。

今回はTENアーキテクツさんが提案したプランでした。

提案のテーマは

VILA・VILLA　（ヴィラ・ヴィラ）

南国のリゾート地バリのあるインドネシアの都市VILA

別荘などの意味でのVILLA

自然に囲まれた南国アジアンリゾートのような家

　　　　　（設計コンペプランでの提案書より抜粋）

外観はバリ島の建築様式に多く見られる日を遮りながら外に面した屋外テラスがある伝統的な住宅をヒントにしています。
　　　　　　　　　　　（設計コンペプランでの提案書より抜粋）

内観は曲線や斜面を多く構成。中央にある間仕切り壁をRにすることで空間を伸びやかにし、各部屋にR部分が見えてくるためその部分が落ち着きのエッセンスにもなる。天井の高さにも変化をもたせています。
　　　　　　　（設計コンペプランでの提案書より抜粋）

設計コンペのプランは提案プランなのでこれからお施主様のご要望をお聞きしながら設計に入っていきます。

どのような設計になるのか・・・・・お楽しみに。

前回のご要望の聞き取りから２週間・・・・・・・

各建築家が知恵を絞ってプランを作ってくれました。

様々な条件とご要望をどのように組み立ててプランにしてくれるのか、設計コンペの家創りで一番ﾄﾞｷﾄﾞｷする日です。

今日提案されたプランの模型を並べて写真を撮ってみました。

さながら「マイホームセンター」のようですね。

それも　貴方だけの。

拡大写真はこちらのブログをご覧ください
http://dcphamamatsu.hamazo.tv/e1902772.html

『ぶらり相談会』を開きます。

会場＝ドリカムパートナー浜松（浜松市南区飯田町）
Ｍａｐ＝http://dcph.jp/profile/map.html

これから家創りを考えている方は休日に完成見学会とかハウジングセンターに行くことが多いですよね。

いろいろ見学したその後でブラリとドリカムパートナーに立ち寄ってみませんか？？

設計コンペで家を建てるという手もあるんです。

予算の壁で夢を諦めたりしていませんか？？

理想のプランでなくても妥協していませんか？？

設計コンペの実績をご覧ください。

様々な条件で提案されたプランがご覧いただけます。

もちろん完成写真も。

今度の土曜・日曜はブラリとお立ち寄りください。

ご予約不要です。

ご来場プレゼント

「完成見学会の極意」完成見学会でしか見えない大事なポイントを見逃さないノウハウが書かれた小冊子です。

「完成建築作品集」ドリカムパートナー浜松で完成した作品集のＣＤです。

お施主様のご要望を建築家に伝える場です。

参加の建築家は登録建築家の中から５社に参加していただきます。

５社の選定は・・・・・

「お施主様が登録建築家の中から指名をしていただた１社」と「今回のコンペに参加したいと手を上げて下さった建築家の中から４社」を選んで５社を決める方法です。

お施主様からお預かりした資料・要望などをまとめておいて参加建築家に配布し、質疑応答をいただくのが『ヒアリング』です。

お施主様と建築家が初めて顔を合わせる場でもあります。

記入していただいていた新居へのご要望事項・雑誌等の気に入った写真を見ていただき補足説明していただくことでプランのイメージを膨らませていただきます。

たくさん要望を出していただければそれだけイメージがし易くなります。

こだわりを持っている人のほうが設計コンペに向いているのはそんな理由があるのです。

要望の中には相反する要望があったり、どっちも良くて決めかねているということもあったりします。

それをそのまま伝えていくことで予想外の提案を受けることが可能になってきます。

雑誌の切り抜き画像も参考になります。

今まで読んだ建築雑誌のお気に入りを溜めておいていただくといいですよ。

逆にＮＧの写真も参考になります。

お施主様に聞くとドリカムパートナーに相談される前にハウスメーカーにプランをいくつか出してもらっても満足しなかったという方が多いんです。

あきらめないでください「夢をカタチに」するのがドリカムパートナーですから。

『ヒアリング』終了後、建築家の方々に建築予定地に行って頂きます。

地図とか敷地図だけではわからない周辺環境なども見てもらうことで敷地条件に合ったプランが提案されるわけです。

地域に密着したドリカムパートナーならではのメリットです。

プランの発表の場・・・・・・『プレゼンテーション』は１１月３０日に予定されています。

それまでの２週間、各建築家は知恵を絞ってプランを練ってくれます。

『プレゼンテーション』でどのようなプランが提案されるのかご期待ください。

今回の要望の抜粋

１．インナーテラスのある家

２．メンテナンスとランニングコストのかからない家

３．開放的なワンルームのリビング・ダイニング・和室

４．隣地の母屋と行き来がスムースのできる家

５．アジアン家具や雑貨が合う家

６．ほっくりできる感じでナチュラルに

今回の設計コンペは静岡・愛知・東京の登録建築家にご案内しました。

参加希望が１８社とたくさんの登録建築家から手を上げていただきました。

お施主様のご希望などを考慮させていただき５社を選ばせていただきました。

今回は

相場ヒロユキ建築設計　　様

さんさい工房　　　　　　様

清水建築工房　　　　　様

ＴＥＮアーキテクツ　　　様

見原一級建築士事務所　　様

　　　　　　　　　　　（アイウエオ順）

以上５社にお願いさせていただくことにしました。

お施主様とのヒアリング開催は

１１月１２日です。

場所は磐田市池田。元豊田町です。
熊野の長藤が有名ですよね。
熊野は「ゆや」って読むんです。

参加建築家の募集に当っての要望などをまとめておいていただいたのでお伺いしました。

「アジアンテイスト」で「インナーテラス」がある家

設計コンペで提案されるプランが楽しみです。

建築家の皆さんには今日詳細を案内させていただきます。

さ、これから資料の準備がんばらなくちゃ＾＾ｖ

参加をお待ちしています♪

今日は設計コンペのヒアリングまでに（建築家に要望を伝える場）していただくことを説明させていただきました。

入居される予定日が希望されましたので、その日に合わせてスケジュールを立てさせていただきます。

これから楽しい家創りが始まります。

引渡しをさせていただく時の笑顔を楽しみに、しっかりサポートさせていただきます。

よろしくお願いします！